2014年注册会计师考试《会计》知识点：投资性房地产的处置

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　　投资性房地产的处置：

　　（1） 采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　①出售或转让的：

　　借：银行存款（实际收到的金额）

　　    贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　    投资性房地产累计折旧（摊销）

　　    投资性房地产减值准备

　　    贷：投资性房地产

　　②报废或毁损的：

　　借：待处理财产损溢

　　    投资性房地产累计折旧（摊销）

　　    投资性房地产减值准备

　　    贷：投资性房地产

　　报经批准后处理

　　借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）

　　    其他应收款（可收回的赔偿款）

　　    其他业务成本（按差额）

　　    贷：待处理财产损溢

　　（2）采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　①出售或转让的：

　　借：银行存款（实际收到的金额）

　　    贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　    贷：投资性房地产——成本——公允价值变动（或借记）

　　借：公允价值变动损益

　　    贷：其他业务成本（或相反分录）

　　若存在原转换日计入资本公积的金额，则：

　　借：资本公积——其他资本公积

　　    贷：其他业务成本

　　②报废或毁损的：

　　借：待处理财产损溢

　　    贷：投资性房地产——成本

　　                    ——公允价值变动（或借记）

　　报经批准后处理：

　　借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）

　　    其他应收款（可收回的赔偿款）

　　    其他业务成本（按差额）

　　    贷：待处理财产损溢

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