2014年注会《会计》知识点：投资性房地产后续计量模式的变更

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　　投资性房地产后续计量模式的变更：

　　（1）投资性房地产后续计量模式变更的原则：同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

　　（2）投资性房地产后续计量模式变更的处理：成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。

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