中级职称《中级会计实务》知识点：投资性房地产（07.01）

　　自行建造投资性房地产的确认条件和初始计量

　　企业自行建造的房地产，只有在自行建造或开发活动完成（即达到预定可使用状态）的同时开始对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。

　　采用成本模式进行后续计量的，借记“投资性房地产”科目，贷记“在建工程”或“开发产品”科目。采用公允价值模式进行后续计量的，借记“投资性房地产——成本”科目，贷记“在建工程”或“开发产品”科目。

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