2014年中级会计职称备战已经开始,为了方便备战2014中级会计职称考试的学员,财考网精心为大家整理了中级会计职称考试各科目知识点,希望对广大考生有帮助。
投资性房地产的转换和处置
(一)投资性房地产转换形式和转换日
按照投资性房地产的计量模式,可以分为成本模式下的转换和公允模式下的转换。
(二)房地产转换的会计处理
1.成本模式下的转换
成本模式下的转换,会计处理就是会计科目的对调。
(1)投资性房地产转换为自用房地产
把投资性房地产的科目替换成固定资产的科目。
借:固定资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
(2)自用房地产转换为投资性房地产
把投资性房地产的科目替换成固定资产的科目。
借:投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备