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2016中级会计师《中级会计实务》分录及公式:投资性房地产

2016-08-03 09:55 来源:财考网 

2016年中级会计职称已经进入倒计时阶段,这个阶段尤其重要,小编整理了中级会计师《中级会计实务》分录及公式,归纳各章重点公式,希望能够提升您的备考效果,祝您学习愉快!

投资性房地产

1.成本法模式计量的

(1)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产(应计入投资性房地产成本)

    贷:银行存款

        在建工程

(2)将自用的建筑物、土地使用权等转换为投资性房地产

借:投资性房地产(转换日固定资产、无形资产的原价)

    累计折旧

    固定资产值准备

    无形资产减值准备

    贷:固定资产

        无形资产

        投资性房地产累计折旧及摊销(转换日固定资产、无形资产累计折旧或摊销)

        投资性房地产减值准备(计提的减值准备)

(3)按月计提折旧或进行摊销

借:其他业务成本

    贷:投资性房地产累计折旧及摊销

(4)取得的租金收入

借:银行存款

    贷:其他业务收入

(5)将投资性房地产转为自用时

借:固定资产(转换日账面余额)

    无形资产(转换日账面余额)

    投资性房地产累计折旧及摊销

    投资性房地产减值准备

    贷:投资性房地产      

            固定资产值准备(转换日账面余额)

            累计摊销(转换日账面余额)

            无形资产减值准备(转换日账面余额)

(6)处置投资性房地产时

借:银行存款(实际收到的金额)

    贷:其他业务收入

同时

借:投资性房地产累计折旧及摊销(累计折旧或累计摊销)

    投资性房地产减值准备(已计提的减值准备)

    其他业务成本

    贷:投资性房地产(账面余额)

   

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累计折旧(转换日账面余额)
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