2016年中级会计职称考试备考已开始，为了帮助广大考生做好备考，财考网（www.ck100.com）全面开通了2016年中级会计职称辅导课程（前往试听课程>>）。另外，财考网特为大家分享了中级会计职称考试常考知识点，希望对您有所帮助！
抵押的效力
（1）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。孳息的清偿顺序为：①充抵收取孳息的费用；②主债权的利息；③主债权。
（2）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
（3）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
财考网2016年中级会计职称辅导科目现在全面招生，120元1门，更多优惠，最优性价比，绝好机会，不容错过。 立即选课》
京公网安备：11010802023422号
