2014初级职称《经济法基础》知识点：房产税纳税人和征税范围

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　　房产税纳税人和征税范围

　　1、房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。

　　注意：

　　（1）产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳。

　　（2）产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳。

　　（3）产权出典的，由承典人缴纳。

　　（4）产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　（5）纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　（6）房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　2、征税范围

　　①城市、县城、建制镇和工矿区内，不包括农村。

　　②房产税的征税对象是房屋，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房产税。

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